您的位置: 主页 > 客户留言 > 虽然网签数据滞后

免责声明:

朱开云)北京市住建委的数据显示,10月份北京二手住宅整体网签量仅为8879套,是今年3月份以来的最低位,环比上月下降了42%,再次跌进单月成交万套以内。

※有关作品版权事宜请联系中国企业新闻网:020-34333079 邮箱:cenn_gd@126.com 我们将在24小时内审核并处理。

※以上所展示的信息来自媒体转载或由企业自行提供,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:从二手房住宅签约量看,是春节后再次低于万套的成交,明显环比下调的原因主要有几点:一是长假期影响,10月是国庆长假,长假期导致网签数据减少一周,2018年年内低于万套的月份为2月和10月,都是因为长假影响;二是部分网签提前,9月公积金政策收紧,当周成交井喷,透支了部分10月份的成交。另外从信贷市场看,公积金政策的收紧对于10月的楼市也有一定影响,二手房市场相比前几月有所降温。

张大伟认为,限竞房供应量井喷也是影响北京二手房价格的一个重要因素,截止到日前,北京合计入市限竞房26个项目15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例只有16%。虽然网签数据滞后,但统计实际销售也只有3成。北京市场过去2年土地供应高峰逐渐开始反映到住宅房源数量上,预计后续还将有大量上市,购房者可以全面观望。

本报讯(记者

麦田房产首席市场分析师张叶松认为,从近几个月北京二手房价格走势来看,伴随着交易量的高位滑落,挂牌价在下半年以来也呈现出持续降低的走势。进入10月份,市场活跃度明显减弱,需求量降低,价格亦呈现持续小幅下滑。

二手房的成交价格也出现明显下降。贝壳研究院数据显示,10月北京二手房均价下跌至61103元/平方米,环比下跌1.2%。其中,大兴、丰台、朝阳三个区跌幅最大,分别下跌4.9%、3.7%、3.5%。而在11月第一周,北京二手住宅链家成交均价5.97万元/平方米,环比跌幅达2.8%,是2018年以来剔除受节日、政策等因素影响之外的周度跌幅最大值。链家的一名门店经理称,目前购房者观望情绪较浓,市场成交节奏放缓,客户入市积极性不高。降价的房源越来越多,买房者的议价空间也变大了。一套三四百万的房子,经常出现几十万的议价空间。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.fjsft.cn广东省花都市撩萍广告有限公司 - www.fjsft.cn版权所有